MABUDO für Geschäft · Prozess

Vom Konzept
zur Umsetzung

Wir können beim Konzept beginnen oder einen vorhandenen Entwurf prüfen. Gemeinsam legen wir den Umfang der Zusammenarbeit fest, wählen die Technologie und erstellen einen Produktions- und Montageplan.

Wo startest du?

Zwei Wege,
ein Prozess

Die Zusammenarbeit kann beim Konzept oder bei der Prüfung eines vorhandenen Entwurfs beginnen. Zuerst klären wir Grundlagen und Leistungsumfang und erstellen danach die Ausführungsunterlagen.

Pfad A

Ich habe einen fertigen Entwurf.

Wir prüfen, wie sich dein Entwurf an die Vorfertigung anpassen lässt, auch wenn bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Erforderliche Änderungen stimmen wir vor der Produktionsplanung ab.

  1. Phase 0

    Entwurfsprüfung und erste Kostenschätzung

    Wir prüfen die Eignung für Vorfertigung, die Grundstückszufahrt und die Ausführungsannahmen. Die erste Kostenschätzung benennt Leistungsumfang und Annahmen.

  2. Phase 1

    Anpassung und Produktionsplanung

    Wir stimmen Änderungen an Tragwerk, Haustechnik und Details ab und prüfen ihre Auswirkungen auf die Unterlagen und die erteilte Genehmigung. Danach bestätigen wir Leistungsumfang, Preis und Zeitplan.

    Prüfung und Abstimmungen → aktualisierte Kalkulation → Ausführungsvertrag
  3. Phase 2

    Produktion

    Die Elemente entstehen unter kontrollierten Werksbedingungen anhand freigegebener Unterlagen. Die Produktion stimmen wir mit der Baustellenvorbereitung ab.

  4. Phase 3

    Montage und Abnahme

    Wir liefern und montieren die Elemente und führen die vertraglich vereinbarten Arbeiten aus. Die Abnahme entspricht dem vereinbarten Ausführungsstand.

Pfad BZusammenarbeit von Anfang an

Ich starte bei der Konzeption.

Gemeinsam klären wir Anforderungen, Budget und Planungsgrundlagen. Technologie, Transport und Montage berücksichtigen wir bereits im Konzept.

  1. Phase 0

    Planungsgrundlagen und erstes Budget

    Wir prüfen Grundstück, Gebäudenutzung, gewünschten Standard und Termine. Daraus leiten wir Technologie und Annahmen für die erste Kostenschätzung ab.

  2. Phase 1

    Planung und Abstimmung der Ausführung

    Auf Basis eines Planungsvertrags erstellen wir die Unterlagen mit Blick auf Produktion, Transport und Montage. Nach Festlegung der Lösungen und erforderlichen Abstimmungen bestätigen wir das Ausführungsangebot.

    Planung und Abstimmungen → Umfang und Preis bestätigen → Ausführungsvertrag
  3. Phase 2

    Produktion

    Die Elemente entstehen unter kontrollierten Werksbedingungen anhand freigegebener Unterlagen. Die Produktion stimmen wir mit der Baustellenvorbereitung ab.

  4. Phase 3

    Montage und Abnahme

    Wir liefern und montieren die Elemente und führen die vertraglich vereinbarten Arbeiten aus. Die Abnahme entspricht dem vereinbarten Ausführungsstand.

Weg B in der Praxis · Case Study

Wola Village,
Phase 1

Vom Konzept bis zur Übergabe der Siedlung: 34 Gebäude, 68 Wohnungen und 7 700 m² PUM im Modell der vollständigen Generalunternehmerschaft. Der früheste Einstieg in den Prozess gibt die größte Kontrolle über das Risiko des Investors.

Wola Village – Siedlung
Wola Village – Fassade mit Reckli-TexturWola Village – Baudetail
34Doppelhäuser
68Wohnungen in 2 parallelen Phasen
7 700 m²Gesamtwohnfläche
~65 Mio. złNettovertragswert
12Gewerke in einem Generalunternehmervertrag
II 2025Projekt abgeschlossen
01

Konzeption und Investorenentscheidung

Zu Beginn von Phase 1 entschied sich der Investor für eine vollständige Generalunternehmerleistung und die MABUDO-ROBUST-Technologie, um Verantwortung, Zeitplan und Kosten in einem Prozess zu bündeln.

02

Planung für die Vorfertigung

Architektur, Standard und Fassadendetails wurden auf die Produktion der dreischichtigen Wand ausgerichtet: Konstruktion, Dämmung und die fertige Reckli-Fassade in einem Element.

03

Produktion parallel zum Bau

Die Fertigteile entstanden unter kontrollierten Bedingungen, während die Baustelle Fundamente und Logistik vorbereitete. Weniger Arbeit vor Ort bedeutet weniger Abfall und weniger Wetterrisiko.

04

Ausführung und Ergebnis

Der Generalunternehmervertrag umfasste 12 Leistungsbereiche. Die Fertigteilmontage war ein Teil der Ausführung. Die Fassade war am Montagetag fertig, ohne separate Verputz- oder Verkleidungsphase. Phase 1 wurde im Februar 2025 abgeschlossen.

Eine VerantwortungPauschalvertragWerksqualitätFertige Fassade
Unterwegs entscheiden wir

Technologie
und Umfang

Technologie, Ausbaustandard und Leistungsumfang werden für jedes Bauvorhaben vereinbart. Der Vertrag regelt die Leistungen von MABUDO sowie die Aufgaben des Bauherrn und weiterer Auftragnehmer.

Technologieauswahl
  • MABUDO ECO. Eine Wand mit Betonfassade und innenliegender Dämmung.
  • MABUDO ROBUST. Eine Wand mit Beton auf beiden Seiten der Dämmung.
  • MABUDO CLASSIC. Eine Wand mit Außendämmung und Putzfassade.
  • UCUBER 3D. Hospitality, Arbeitsstätten, wiederholbare Nutzungen.
  • HYBRID. Fertigteilwände und Raummodule in einem Bauvorhaben.
Leistungsumfang
  • Offener Rohbau (SSO) – Wandkonstruktion mit fertiger Fassade, erforderliche Tragwerkselemente und Dachbinder.
  • Geschlossener Rohbau (SSZ) – Leistungen des offenen Rohbaus sowie Dacheindeckung, Dachrinnen, Anschlussbleche, Fenster und Außentüren.
  • Ausbaustandard – geschlossener Rohbau sowie vereinbarte Haustechnik, Putz und Estrich. Ohne abschließenden Innenausbau.
  • UCUBER-Module – Ausbau und Ausstattung nach vereinbartem Standard. Dieser Umfang gehört zum Modulangebot, nicht zum Hauspaket FINISH.
  • Generalunternehmerleistung – Leistungsumfang und Aufgabenverteilung werden individuell im Vertrag festgelegt.
Beide Wege führen zu einem

Sag uns, wo du startest

Du hast einen fertigen Entwurf oder eine erste Idee? Ein B2B-Berater bespricht den möglichen Umfang der Zusammenarbeit und die Angaben für eine erste Kostenschätzung.