MABUDO dla biznesu · Proces

Od koncepcji
do realizacji

Możemy zacząć od koncepcji albo przeanalizować gotowy projekt. Ustalimy zakres współpracy, dobierzemy technologię i przygotujemy plan produkcji oraz montażu.

Skąd zaczynasz?

Dwie ścieżki,
jeden proces

Współpracę rozpoczynamy od koncepcji albo analizy gotowego projektu. Najpierw ustalamy założenia i zakres, a potem przygotowujemy dokumentację do realizacji.

Ścieżka A

Mam gotowy projekt

Sprawdzamy, jak dostosować projekt do prefabrykacji, także gdy masz już pozwolenie na budowę. Ustalamy potrzebne zmiany przed przygotowaniem dokumentacji produkcyjnej.

Etap 0
Analiza projektu i wstępna wycena
Sprawdzamy możliwość prefabrykacji, dostęp do działki i założenia realizacji. Przygotowujemy wycenę wstępną z określonym zakresem i założeniami.
Etap 1
Adaptacja i dokumentacja produkcyjna
Uzgadniamy zmiany konstrukcji, instalacji i detali oraz sprawdzamy ich wpływ na dokumentację i uzyskane pozwolenie. Po dopracowaniu projektu potwierdzamy zakres, cenę i harmonogram realizacji.
analiza i uzgodnienia → aktualizacja wyceny → umowa na realizację
Etap 2
Produkcja
Elementy powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych na podstawie zatwierdzonej dokumentacji. Koordynujemy ich produkcję z przygotowaniem placu budowy.
Etap 3
Montaż i odbiór
Dostarczamy i montujemy elementy oraz wykonujemy prace objęte umową. Zakres odbioru odpowiada uzgodnionemu etapowi realizacji.

Ścieżka Bwspółpraca od początku

Zaczynam od koncepcji

Wspólnie ustalamy potrzeby, budżet i założenia inwestycji. Od koncepcji uwzględniamy technologię, transport i montaż.

Etap 0
Założenia i wstępny budżet
Analizujemy działkę, funkcję budynku, oczekiwany standard i terminy. Dobieramy technologię i określamy założenia wstępnej wyceny.
Etap 1
Projekt i uzgodnienie realizacji
Na podstawie umowy projektowej opracowujemy dokumentację z uwzględnieniem produkcji, transportu i montażu. Po ustaleniu rozwiązań i wymaganych uzgodnień potwierdzamy ofertę realizacji.
projekt i uzgodnienia → potwierdzenie zakresu i ceny → umowa na realizację
Etap 2
Produkcja
Elementy powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych na podstawie zatwierdzonej dokumentacji. Koordynujemy ich produkcję z przygotowaniem placu budowy.
Etap 3
Montaż i odbiór
Dostarczamy i montujemy elementy oraz wykonujemy prace objęte umową. Zakres odbioru odpowiada uzgodnionemu etapowi realizacji.

Ścieżka B w praktyce · case study

Wola Village,
Faza 1

Od koncepcji do oddania osiedla: 34 budynki, 68 mieszkań i 7 700 m² PUM w modelu pełnego generalnego wykonawstwa. Najwcześniejsze wejście w proces daje największą kontrolę nad ryzykiem inwestora.

Wola Village – elewacja z fakturą Reckli

34budynki bliźniacze

68mieszkań w 2 równoległych etapach

7 700 m²PUM łącznie

~65 mln złwartość kontraktu netto

12zakresów w jednej umowie GW

II 2025realizacja zakończona

Koncepcja i decyzja inwestorska

Na starcie fazy 1 inwestor wybrał pełne generalne wykonawstwo i technologię MABUDO ROBUST, żeby zamknąć odpowiedzialność, harmonogram i koszt w jednym procesie.

Projekt pod prefabrykację

Architektura, standard i detal elewacji zostały ustawione pod produkcję ściany trójwarstwowej: konstrukcja, izolacja i finalna fasada Reckli w jednym elemencie.

Produkcja równolegle z budową

Prefabrykaty powstawały w kontrolowanych warunkach, a plac budowy przygotowywał fundamenty i logistykę. Mniej pracy na miejscu to mniej odpadów i mniej ryzyk pogodowych.

Realizacja i efekt

Umowa generalnego wykonawstwa obejmowała 12 zakresów robót. Montaż prefabrykatów był jednym z etapów realizacji. Fasada była gotowa w dniu montażu, bez osobnego etapu tynkowania lub okładzin. Faza 1 zakończona w lutym 2025.

Jedna odpowiedzialnośćRyczałtowy kontraktFabryczna jakośćGotowa elewacja

Zobacz realizację Wola Village

Po drodze decydujemy

Technologia
i zakres

Technologię, standard wykończenia i zakres robót ustalamy dla konkretnej inwestycji. Umowa określa prace MABUDO oraz obowiązki inwestora i pozostałych wykonawców.

Dobór technologii

MABUDO ECO. Ściana z betonową elewacją i izolacją od wewnątrz.
MABUDO ROBUST. Ściana z betonem po obu stronach izolacji.
MABUDO CLASSIC. Ściana z izolacją od zewnątrz i elewacją tynkowaną.
UCUBER 3D. Hotelarstwo, biura, funkcje powtarzalne.
HYBRID. Prefabrykowane ściany i moduły przestrzenne w jednej inwestycji.

Zakres realizacji

Stan surowy otwarty (SSO) – konstrukcja ścian z wykończoną elewacją, niezbędne elementy konstrukcyjne i wiązary dachowe.
Stan surowy zamknięty (SSZ) – zakres SSO oraz pokrycie dachowe, rynny, obróbki, okna i drzwi zewnętrzne.
Stan deweloperski – zakres SSZ oraz uzgodnione instalacje, tynki i wylewki. Bez końcowego wykończenia wnętrz.
Moduły UCUBER – wykończenie i wyposażenie według uzgodnionego standardu. To zakres oferty modułowej, nie pakietu FINISH.
Generalne wykonawstwo – zakres robót i podział odpowiedzialności określamy indywidualnie w umowie.

Obie drogi prowadzą do jednego

Powiedz nam, skąd zaczynasz

Masz gotowy projekt albo dopiero koncepcję? Doradca B2B omówi możliwy zakres współpracy i dane potrzebne do przygotowania wstępnej wyceny.

Porozmawiaj z doradcą Poznaj technologie

Od koncepcjido realizacji

Dwie ścieżki,jeden proces

Mam gotowy projekt

Analiza projektu i wstępna wycena

Adaptacja i dokumentacja produkcyjna

Produkcja

Montaż i odbiór