REGULAMIN SERWISU INTERNETOWEGO MABUDO

I. Regulamin określa warunki i zasady zamawiania gotowych projektów architektonicznych domów realizowanych w technologii firmy Mabudo S.A., ul. Ceramiczna 8, 98-220 Zduńska Wola z siedzibą w Zduńskiej Woli wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS 00001078694 o kapitale zakładowym 4 010 000 złotych NIP 8291666072, REGON 100224802.

II. Serwis internetowy Sprzedawcy dostępny jest pod adresem www.mabudo.pl

III. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w serwisie www.mabudo.pl, w związku z realizacją postanowień niniejszego Regulaminu jest Sprzedawca – Mabudo S.A., ul. Ceramiczna 8, 98-220 Zduńska Wola z siedzibą w Zduńskiej Woli wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS 00001078694.

IV. Definicje:

  • Sprzedawca – Mabudo S.A. ul. Ceramiczna 8, 98-220 Zduńska Wola z siedzibą w Zduńskiej Woli wpisanego do Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS 00001078694 o kapitale zakładowym 4 010 000 złotych NIP 8291666072, REGON 100224802,
  • Klient – każdy podmiot dokonujący zakupów za pośrednictwem Serwisu,
  • Konsument – osoba fizyczna zawierająca ze Sprzedawcą umowę w ramach Serwisu, której przedmiot nie jest związany bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową; Klient będący konsumentem w rozumieniu art. 22[1] Kodeksu cywilnego,
  • Przedsiębiorca – osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną, wykonująca we własnym imieniu działalność gospodarczą, która korzysta z Serwisu,
  • Formularz zamówienia – interaktywny formularz dostępny w Serwisie internetowym Sprzedawcy, umożliwiający złożenie zamówienia, w szczególności poprzez spersonalizowanie produktu oraz określenie warunków Umowy Sprzedaży, w tym sposobu dostawy i płatności,
  • Produkt – dostępna w Serwisie rzecz ruchoma/usługa będąca przedmiotem Umowy Sprzedaży między Klientem a Sprzedawcą,
  • Zamówienie – oświadczenie woli Klienta składane za pomocą Formularza Zamówienia i zmierzające bezpośrednio do zawarcia Umowy Sprzedaży Produktu lub Produktów ze Sprzedawcą,
  • Umowa Sprzedaży – umowa sprzedaży zawierana albo zawarta między Klientem a Sprzedawcą za pośrednictwem Serwisu Internetowego,
  • Usługa Elektroniczna – usługa świadczona drogą elektroniczną przez Usługodawcę na rzecz Usługobiorcy za pośrednictwem Serwisu Internetowego,
  • Usługobiorca – osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, a w wypadkach przewidzianych przez przepisy powszechnie obowiązujące także osoba fizyczna posiadająca ograniczoną zdolność do czynności prawnych, osoba prawna, albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną korzystająca lub zamierzająca korzystać z Usługi Elektronicznej,
  • Ustawa o Prawach Konsumenta – ustawa z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta (Dz.U. 2014 poz. 827 ze zm.)

§1 PRZEDMIOT I ZASADY

  1. Do korzystania z serwisu internetowego www.mabudo.pl niezbędne jest posiadanie urządzeń pozwalających na korzystanie z zasobów Internetu, skrzynki pocztowej email oraz przeglądarki zasobów internetowych umożliwiającej wyświetlanie stron WWW.
  2. Przedmiotem zamówienia (Produkt) w serwisie internetowym jest komplet dokumentacji projektowej domu typowego wykonanego w technologii MABUDO – Projekt, dostępnego w Katalogu domów Mabudo, zawierający projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w 4 egzemplarzach, w skład którego wchodzą:
    • Projekt architektoniczno-budowlany,
    • Projekt konstrukcyjny,
    • Projekt instalacji wewnętrznych, sanitarnych (wod-kan, co, wentylacji
      mechanicznej z rekuperacją) grzewczych,
    • Projekt instalacji elektrycznej, teletechnicznej i odgromowej,
    • Charakterystyka energetyczna obiektu.
  3. Nabycie Projektu obejmuje prawo zastosowania go tylko do jednej budowy, po przeprowadzeniu adaptacji projektu do warunków i przepisów miejscowych przez uprawnionego projektanta, zgodnie z załączonym Standardem adaptacji. W szczególności Projekt musi zostać uzupełniony przez Klienta projektem zagospodarowania działki oraz zaadoptowany do właściwej strefy dla danej lokalizacji Projektu oraz lokalnych warunków posadowienia określonych w opinii geotechnicznej wykonanej przez uprawnionego geodetę. Na podstawie opinii geotechnicznej uprawniony projektant w ramach wykonania projektu adaptacyjnego sporządzi projekt konstrukcyjny fundamentów obiektu.
  4. Wybrany przez Klienta Projektant adaptujący Projekt oraz opracowujący plan zagospodarowania działki traktowany jest jako projektant danego obiektu, który w rozumieniu art. 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, przejmuje odpowiedzialność za projekt oraz wszelkie obowiązki i uprawnienia, które wynikają z ustawy.
  5. Nabywane Projekty są chronione ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04.02.1994 (Dziennik Ustaw nr 24 poz. 83 z dnia 23.02.1994). Kupujący jest zobowiązany przestrzegać prawa autorskie przysługujące Sprzedającemu do Produktu objętego umową. Prawa autorskie do produktu nie mogą zostać przeniesione przez Kupującego na osoby trzecie

§2 WARUNKI ZAWIERANIA UMOWY SPRZEDAŻY

1. W serwisie internetowym www.mabudo.pl celem złożenia zamówienia Klient wypełnia Formularz zamówienia interesującego go projektu.
2. W Formularzu Zamówienia niezbędne jest podanie przez Klienta następujących danych dotyczących Klienta: imię i nazwisko/nazwa firmy, adres (ulica, numer domu/mieszkania, kod pocztowy, miejscowość, kraj), adres poczty elektronicznej, numer telefonu kontaktowego oraz danych dotyczących Umowy Sprzedaży: Produkt/y, ilość Produktu/ów, miejsce i sposób dostawy Produktu/ów, sposób płatności. W wypadku Klientów niebędących konsumentami niezbędne jest także podanie nazwy firmy oraz numeru NIP.
3. Realizacja zamówienia przebiega według poniższych kroków:

Krok 1: (Podstrona danego domu)

  • Klient na stronie danego domu wybiera dom (wersja, aranżacja).
  • Chęć zakupu potwierdza poprzez kliknięcie w przycisk „KUP TERAZ PROJEKT”.

Krok 2: (Formularz zamówienia projektu domu), Klient:

  • Wypełnia dane do wysyłki, wybiera formę płatności oraz wysyłki, zaznacza opcję „AKCEPTUJĘ REGULAMIN”
  • Przejście do następnego kroku potwierdza poprzez kliknięcie w przycisk „PRZECHODZĘ DO PODSUMOWANIA”

Krok 3: (Podsumowanie)

  • Podsumowanie zamówienia – Klient sprawdza podsumowanie, potwierdza zgodę na kontakt telefoniczny Sprzedawcy przez zaznaczenie zgody i kliknięcie „POTWIERDZAM ZAKUP”.
  • Na ekranie pojawi się informacja o nadaniu numeru zlecenia

Krok 4: (Powiadomienie i zawarcie Umowy Sprzedaży) Klient otrzymuje:

  • Na podany wcześniej adres email potwierdzenie zamówienia wraz z regulaminem,
  • Bezpłatną wiadomość SMS (jeśli wpisał prawidłowy numer telefonu).

Z chwilą otrzymania przez Klienta powyższej wiadomości e-mail zostaje zawarta Umowa Sprzedaży między Klientem, a Sprzedawcą.

4. Rozpoczęcie procedury kompletowania i wysyłki projektu następuje po telefonicznym potwierdzeniu zamówienia przez Sprzedawcę, przesłaniu Klientowi bezpłatnej wiadomości sms, przesłaniu wiadomości e-mail z potwierdzeniem zawarcia Umowy Sprzedaży. Z chwilą otrzymania przez Klienta powyższej wiadomości e-mail zostaje zawarta Umowa Sprzedaży między Klientem, a Sprzedawcą.
5. Cena Produktu uwidoczniona na stronie Sklepu Internetowego podana jest w złotych polskich i zawiera podatki. O łącznej cenie wraz z podatkami Projektu będącego przedmiotem Zamówienia, a także o kosztach dostawy (w tym opłatach za transport, dostarczenie i usługi pocztowe) oraz o innych kosztach, Klient jest informowany na stronach serwisu internetowego w trakcie realizacji Zamówienia.

§3 SPOSOBY I TERMINY PŁATNOŚCI ZA PRODUKT

1. Sprzedawca udostępnia Klientowi następujące sposoby płatności z tytułu Umowy Sprzedaży:

  • Płatność przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy,
  • Płatność przy odbiorze,
  • Płatność gotówką (w przypadku odbioru osobistego).
    Nr rachunku bankowego Sprzedawcy: 09 1020 2212 0000 5802 0421 8590

2. W przypadku wyboru przez Klienta płatności przelewem, Klient obowiązany jest do dokonania płatności w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia zawarcia Umowy Sprzedaży.

§4 KOSZT, SPOSOBY I TERMIN DOSTAWY ORAZ ODBIORU PRODUKTU

  1. Dostawa Produktu dostępna jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
  2. Dostawa Produktu do Klienta jest odpłatna. Koszty dostawy Produktu (w tym opłaty za transport, dostarczenie i usługi pocztowe) są wskazywane Klientowi na stronach www.mabudo.pl oraz w trakcie składania Zamówienia, w tym także w chwili wyrażenia przez Klienta woli związania się Umową Sprzedaży.
  3. Odbiór osobisty dostępny pod adresem: ul. Ceramiczna 8, 98-220 Zduńska Wola – w dni robocze, w godzinach od 07.00 do 15.00.
  4. Termin dostawy Produktu do Klienta podany jest w opisie danego Produktu. W przypadku zapłaty przelewem bankowym początek biegu terminu dostawy Produktu do Klienta liczy się od dnia uznania rachunku bankowego Sprzedawcy.
  5. W przypadku płatności przy odbiorze zapłata za Produkt zostanie dokonana przez Kupującego przedstawicielowi firmy kurierskiej dostarczającej Kupującemu przesyłkę.

§5 REKLAMACJA PRODUKTU

  1. Umową Sprzedaży objęte są nowe Produkty.
  2. W przypadku wystąpienia wady zakupionego u Sprzedawcy towaru Klient ma prawo do reklamacji w oparciu o przepisy dotyczące rękojmi w kodeksie cywilnym.
  3. Reklamację należy zgłosić pisemnie lub drogą elektroniczną na podane w niniejszym Regulaminie adresy Sprzedawcy.
  4. Towary odsyłane w ramach procedury reklamacyjnej należy wysyłać na adres: ul. Ceramiczna 8, 98-220 Zduńska Wola.
  5. Sprzedawca ustosunkuje się do reklamacji Klienta niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia jej złożenia. Brak ustosunkowania się Sprzedawcy w powyższym terminie oznacza, że Sprzedawca uznał reklamację za uzasadnioną.

§6 POZASĄDOWE SPOSOBY ROZPATRYWANIA REKLAMACJI I DOCHODZENIA
ROSZCZEŃ ORAZ ZASADY DOSTĘPU DO TYCH PROCEDUR

  1. Klienci mają możliwość skorzystania z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia swoich roszczeń
  2. Informacje dotyczące możliwości skorzystania przez Klienta będącego konsumentem z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń oraz zasady dostępu do tych procedur dostępne są w siedzibach oraz na stronach internetowych powiatowych (miejskich) rzeczników konsumentów, organizacji społecznych, do których zadań statutowych należy ochrona konsumentów, Wojewódzkich Inspektoratów Inspekcji Handlowej oraz pod następującymi adresami internetowymi Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów:
    • http://www.uokik.gov.pl/spory_konsumenckie.php
    • http://www.uokik.gov.pl/sprawy_indywidualne.php
    • http://www.uokik.gov.pl/wazne_adresy.php
  3. Klient uprawniony jest do zwrócenia się do:
    • stałego polubownego sądu konsumenckiego, o którym mowa w art. 37 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o Inspekcji Handlowej (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 25 ze zm.), z wnioskiem o rozstrzygnięcie sporu wynikłego z zawartej Umowy Sprzedaży. Regulamin organizacji i działania stałych polubownych sądów konsumenckich określa rozporządzenie ministra sprawiedliwości z dnia 25 września 2001 r. w sprawie określenia regulaminu organizacji i działania stałych polubownych sądów konsumenckich. (Dz.U. 2001, nr 113, poz. 1214);
    • wojewódzkiego inspektora Inspekcji Handlowej, zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o Inspekcji Handlowej (Dz.U. 2001 nr 4 poz. 25 ze zm.), z wnioskiem o wszczęcie postępowania mediacyjnego w sprawie polubownego zakończenia sporu między Klientem, a Sprzedawcą. Informacja na temat zasad i trybu procedury mediacji prowadzonej przez wojewódzkiego inspektora Inspekcji Handlowej dostępna jest w siedzibach oraz na stronach internetowych poszczególnych Wojewódzkich Inspektoratów Inspekcji Handlowej.
  4. Klient może uzyskać bezpłatną pomoc w sprawie rozstrzygnięcia sporu między Klientem, a Sprzedawcą, korzystając także z bezpłatnej pomocy powiatowego (miejskiego) rzecznika konsumentów lub organizacji społecznej, do której zadań statutowych należy ochrona konsumentów (m.in. Federacja Konsumentów, Stowarzyszenie Konsumentów Polskich). Porady udzielane są przez Federację Konsumentów pod adresem email: porady@dlakonsumentow.pl oraz przez Stowarzyszenie Konsumentów Polskich pod bezpłatnym numerem infolinii konsumenckiej 800 889 866.

§7 PRAWO ODSTĄPIENIA OD UMOWY

  1. Zgodnie z ustawą z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta, Konsument który zawarł umowę na odległość lub poza lokalem przedsiębiorstwa, ma prawo do rezygnacji z zakupu bez podania przyczyn, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia dostarczenia Towaru.
  2. Bieg 14 dniowego terminu do odstąpienia od umowy jest liczony od daty odbioru Produktu przez Kupującego. W tym celu Kupujący powinien przed upływem 14 dniowego terminu wysłać do Sprzedającego pisemne oświadczenie o odstąpieniu od umowy (wzór oświadczenia stanowi załączniki nr 1 do Regulaminu).
  3. Zwracany towar powinien być przesłany w terminie 14 dni od dnia, w którym Klient odstąpił od umowy. Towar powinien znajdować się w stanie nienaruszonym.
  4. W przypadku odstąpienia od umowy wszystkie otrzymane od Konsumenta płatności, w tym koszty dostarczenia Projektu, zwracane są Konsumentowi w terminie do 14 dni po otrzymaniu przez Sprzedającego informacji o odstąpieniu od umowy oraz po otrzymaniu Produktów w stanie nienaruszonym. Koszt dostarczenia Projektu zwracany jest do wysokości najtańszego zwykłego sposobu dostawy dostępnego w
    serwisie www.mabudo.pl. Zwrot płatności dokonany zostanie przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie Konsument użył w pierwotnej transakcji, chyba że Konsument wyraźnie zgodzi się na inne rozwiązanie. Zwracany przez Konsumenta Projekt powinien zostać opakowany w odpowiedni sposób, zapewniający brak uszkodzeń w trakcie transportu. Zwrot płatności i kosztów przez Sprzedającego może nastąpić tylko pod warunkiem otrzymania przez Sprzedającego Produktów w stanie nienaruszonym.
  5. Prawo do odstąpienia od umowy nie przysługuje Konsumentowi w odniesieniu do umowy stosownie do art. 38 ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta tekst jednolity z dnia 24 czerwca 2014 r., Dz. U. z 2014 r., poz. 827).
  6. Sprzedający może wprowadzać korzystniejsze warunki zwrotu zakupionego projektu architektonicznego, w szczególności przewidywać dopuszczalność zwrotu projektu przez Kupującego nie będącego Konsumentem lub wydłużając termin na zwrot projektu.
  7. Kupujący dokonując zwrotu Towaru traci prawo jego zastosowania w jakiejkolwiek części.

§8 POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PRZEDSIĘBIORCÓW

Poniższe postanowienia Regulaminu dotyczą wyłącznie Klientów i Usługobiorców nie będących konsumentami.

  1. Zgodnie z art. 558 § 1 Kodeksu Cywilnego odpowiedzialność Sprzedającego z tytułu rękojmi wobec Kupującego, nie będącego jednocześnie konsumentem zostaje wyłączona.
  2. Odnośnie Klientów nie będących konsumentami Sprzedawca ma prawo ograniczenia dostępnych sposobów płatności, ma także prawo wymagać dokonania przedpłaty w całości albo części, niezależnie od wybranego przez Klienta sposobu płatności oraz faktu zawarcia Umowy Sprzedaży.
  3. Z chwilą wydania przez Sprzedawcę Produktu przewoźnikowi na Klienta nie będącego konsumentem przechodzą korzyści i ciężary związane z Produktem oraz niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia Produktu. Sprzedawca w takim wypadku nie ponosi odpowiedzialności za utratę, ubytek lub uszkodzenie Produktu powstałe od przyjęcia go do przewozu aż do wydania go Klientowi oraz za opóźnienie w przewozie przesyłki.
  4. W razie przesłania Produktu do Klienta za pośrednictwem przewoźnika Klient nie będący konsumentem obowiązany jest zbadać przesyłkę w czasie i w sposób przyjęty przy przesyłkach tego rodzaju. Jeżeli stwierdzi, że w czasie przewozu nastąpił ubytek lub uszkodzenie Produktu, obowiązany jest dokonać wszelkich czynności niezbędnych do ustalenia odpowiedzialności przewoźnika.
  5. W wypadku Usługobiorców nie będących konsumentami Usługodawca może wypowiedzieć umowę o świadczenie Usługi Elektronicznej ze skutkiem natychmiastowym i bez wskazywania przyczyn poprzez przesłanie Usługobiorcy stosownego oświadczenia.
  6. Odpowiedzialność Sprzedawcy w stosunku do Klienta nie będącego konsumentem, bez względu na jej podstawę prawną, jest ograniczona – zarówno w ramach pojedynczego roszczenia, jak również za wszelkie roszczenia w sumie – do wysokości zapłaconej ceny oraz kosztów dostawy z tytułu Umowy Sprzedaży. Sprzedawca ponosi odpowiedzialność w stosunku do Klienta nie będącego konsumentem tylko za typowe szkody przewidywalne w momencie zawarcia umowy i nie ponosi odpowiedzialności z tytułu utraconych korzyści w stosunku do Klienta nie będącego konsumentem.
  7. Wszelkie spory powstałe pomiędzy Sprzedawcą, a Klientem niebędącym konsumentem zostają poddane sądowi właściwemu ze względu na siedzibę Sprzedawcy/Usługodawcy.

§9 PRZETWARZANIE DANYCH OSOBOWYCH

  1. Administratorem Danych Osobowych (dalej w skrócie: ADO) w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz.U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 ze zm.) jest Sprzedający.
  2. Dane osobowe podane przez Klienta podczas wypełniania formularza zamówienia, przetwarzane są przez ADO w celu prawidłowej realizacji zamówienia. Pozostałe przypadki przetwarzania danych osobowych Kupującego wynikają z jego świadomej zgody, której może udzielić przed złożeniem zamówienia, regulowane są przez politykę prywatności ADO.
  3. ADO zapewnia bezpieczeństwo przekazanych danych oraz realizację uprawnień Klienta, wynikających z rozporządzenia RODO. Dane osobowe przetwarzane będą na potrzeby zawarcia i realizacji umowy sprzedaży, w tym na potrzeby związane z jej prawidłowym rozliczeniem finansowym i koordynacji współpracy, jak również w związku z ewentualnymi roszczeniami, a także w celach kontaktowych i reklamacyjnych. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu identyfikacji, koordynacji współpracy i bieżącego kontaktu. Dane przetwarzane dla celów związanych z realizacją przedmiotu umowy oraz w celach kontaktowych będą przetwarzane przez czas trwania umowy. Dane przetwarzane będą także na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy UODO w celu wypełnienia prawnie usprawiedliwionych celów realizowanych przez Administratora Danych oraz za odrębną zgodą w celu wysyłania informacji handlowych. Dane przetwarzane w związku z dochodzeniem ewentualnych roszczeń będą przetwarzane przez 3 lata od końca roku w którym została zawarta Umowa sprzedaży, dane przetwarzane dla celów rozliczeń będą przetwarzane przez okres 5 lat od zakończenia roku obrotowego, w którym wystawiono ostatni dokument księgowy w związku z Umową.
  4. Klient posiada prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, prawo do przenoszenia danych, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych oraz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, a także ma prawo wniesienia skargi do GIODO, gdy uzna, iż przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy.
  5. Klient ma prawo otrzymać dane go dotyczące w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Ma również prawo przesłać te dane innemu administratorowi, bez przeszkód ze strony ADO, od którego dane będą wydobywane (art. 20 ust. 1). W przypadkach, gdy jest to technicznie możliwe, Klient może żądać od ADO przesłania jego danych bezpośrednio innemu administratorowi.
  6. Mabudo.pl wykorzystuje pliki typu cookies, czyli małe pliki tekstowe, które są zapisywane przez system teleinformatyczny w systemie teleinformatycznym Klienta (na komputerze, telefonie lub innym urządzeniu Użytkownika, z którego dokonano połączenia z Serwisem) podczas przeglądania Serwisu i pozwalają na późniejszą identyfikację Użytkownika w przypadku ponownego połączenia z Serwisem z urządzenia (np. komputera, telefonu), na którym zostały zapisane. Pliki cookies są wykorzystywane w Serwisie za zgodą Użytkownika.
  7. Szczegółowe postanowienia dotyczące ochrony danych osobowych, plików cookies i polityki prywatności znajdują się w Polityce prywatności, która dostępna jest na stronie internetowej Sklepu internetowego.

§10 POSTANOWIENIA KOŃCOWE

  1. Umowy zawierane poprzez serwis www.mabudo.pl zawierane są w języku polskim.
  2. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym Regulaminie mają zastosowanie powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego, w szczególności: Kodeksu cywilnego; ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną z dnia 18 lipca 2002 r. (Dz.U. 2002 nr 144, poz. 1204 ze zm.); dla Umów Sprzedaży zawartych do 24 grudnia 2014 roku z Klientami będącymi konsumentami – przepisy ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny z dnia 2 marca 2000 r. (Dz.U. 2000 nr 22, poz. 271 ze zm.) oraz ustawy o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 27 lipca 2002 r. (Dz.U. 2002 nr 141, poz. 1176 ze zm.); dla Umów Sprzedaży zawartych od 25 grudnia 2014 roku z Klientami będącymi konsumentami – przepisy ustawy o prawach konsumenta z dnia 30 maja 2014 r. (Dz.U. 2014 r. poz. 827 ze zm.); oraz inne właściwe przepisy powszechnie obowiązującego prawa.
  3. Ewentualne zmiany Regulaminu możliwe są z ważnych przyczyn tj.: zmiany przepisów prawa; zmiany sposobów płatności i dostaw; zmiany zakresu, odpłatności lub formy świadczonych Usług Elektronicznych, zmiany adresu Sprzedającego – w zakresie, w jakim te zmiany wpływają na realizacje postanowień niniejszego Regulaminu.

Standard adaptacji

Projekty typowe z katalogu budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Projekt podlega ochronie praw autorskich zgodnie z ustawą „O prawie autorskim i prawach pokrewnych” z dn. 04.02.1994 r. (dziennik ustaw nr 24 pozycja 83 z dn. 23.02.1994 r. z późniejszymi zmianami). Powielanie, wykorzystanie w całości lub części bez pisemnej zgody autora jest zabronione.

1. Czym zajmuje się MABUDO

Mabudo S.A. jest firmą zajmującą się projektowaniem, produkcją i montażem prefabrykatów (fundamentów, ścian oraz wiązarów dachowych) obiektów budowlanych, w szczególności domów
jednorodzinnych. Aby zapewnić jak najmniejsze zaangażowanie Inwestorów w proces budowlany, wykonujemy również prace wykończeniowe w domach do stanu deweloperskiego, tj. łącznie z rozprowadzeniem w budynku wszystkich instalacji.

Projekty typowe oferowane przez Mabudo przystosowane są do naszej technologii prefabrykacji, a ich adaptacja wymaga szczególnej uważności ze strony Projektantów Adaptujących w porównaniu z większością projektów typowych dostępnych na rynku budowlanym. Szczegółowe i rzetelne przeprowadzenie adaptacji pozwala na uniknięcie dodatkowych uzgodnień na etapie wykonawstwa, a tym samym skraca czas powstawania budynku.

W związku z tym, że dostarczone projekty typowe wraz z ich adaptacjami są podstawą do wykonania wykończenia domu w stanie deweloperskim, konieczne jest precyzyjne zamieszczanie informacji dotyczących każdej z branż. Nie dopuszczamy możliwości wykonania projektu zamiennego w późniejszym terminie, ponieważ każda zmiana może mieć wpływ na produkowane z dużym wyprzedzeniem prefabrykaty oraz na cenę deklarowaną w umowie jeszcze przed rozpoczęciem produkcji.

2. zmiany w projekcie

Wprowadzenie zmian w projekcie typowym jest możliwe w zakresie określonym przez firmę Mabudo. Do zakupionego projektu dołączana jest standardowa zgoda na zmiany, która obejmuje następujący zakres:

  1. dostosowanie fundamentów do warunków geotechnicznych w miejscu posadowienia budynku,
  2. zmiana pokrycia dachowego na inne niż projektowane,
  3. zmiana lokalizacji wewnętrznych otworów drzwiowych (przy zachowaniu nośności elementów konstrukcyjnych budynku),
  4. zmiana wykonania wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych zgodnie z uzyskanymi warunkami zapewnienia dostaw mediów do budynku mieszkalnego,
  5. zmiana kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego, formy tarasów naziemnych,
  6. usunięcie kominów w przypadku rezygnacji z kominka,
  7. dodanie rolet lub żaluzji natynkowych.

Zmian w projekcie dokonuje Projektant Adaptujący Klienta, który będzie wykonywał projekt zagospodarowania terenu. Pozostałe zmiany, które nie zostały uwzględnione w standardowej zgodzie wymagają odrębnej pisemnej zgody autorów projektu.

W celu uzyskania dodatkowej zgody na zmiany należy skontaktować się z Doradcą Klienta.

3. Zawartość projektu typowego

3.1. Projekt architektoniczno-budowlany

Projekt składa się z części opisowej zawierającej informacje o parametrach funkcjonalno-użytkowych, środowiskowych, technicznych oraz wyposażeniu budowlano-instalacyjnym. Projekt zawiera także analizę systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. Część rysunkowa złożona jest z rzutów, przekrojów, widoków elewacji oraz zestawienia stolarki okiennej. Projekt sporządzany jest w trzech egzemplarzach, które podlegają adaptacji przez uprawnionego Projektanta Adaptującego.

3.2. Projekt techniczny

Projekt składa się z trzech odrębnych części branżowych: konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych sporządzonych każdy w jednym egzemplarzu. Każdy z projektów branżowych złożony jest z opisu technicznego, niezbędnych obliczeń oraz rysunków opracowanych na podstawie typowych rozwiązań architektoniczno-budowlanych (bez zmian adaptacyjnych).

  1. Projekt konstrukcyjny – w opisie technicznym zawarte zostały założenia dotycząc standardowych warunków gruntowo-wodnych podlegające każdorazowo dostosowaniu do istniejących warunków określonych w opinii geotechnicznej. W projekcie opisane zostały rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe, a także obliczenia z uwzględnieniem typowych obciążeń. Projekt konstrukcyjny nie podlega adaptacji, ponieważ wykonywany jest każdorazowo z uwzględnieniem zmian adaptacyjnych oraz lokalnych warunków przez Dział Projektowy Mabudo. Przed rozpoczęciem robót budowlanych projekt przekazywany jest na plac budowy za pośrednictwem Inwestora.
  2. Projekt instalacji sanitarnych – zawiera rozwiązania techniczno-instalacyjne w zakresie centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, kanalizacji deszczowej oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej. Projekt podlega adaptacji przez uprawnionego Projektanta Adaptującego z uwzględnieniem zmian adaptacyjnych oraz warunków uzbrojenia działki.
  3. Projekt instalacji elektrycznych – zawiera rozwiązania techniczno-instalacyjne w zakresie instalacji fotowoltaicznej, odgromowej oraz instalacji wewnętrznych budynku. Projekt podlega adaptacji przez uprawnionego Projektanta Adaptującego z uwzględnieniem zmian adaptacyjnych oraz warunków uzbrojenia działki.

4. Adaptacja projektu typowego

4.1. Dokonując zakupu projektu typowego należy mieć świadomość, że projekt ten musi zostać dostosowany do warunków miejscowych przez Projektanta Adaptującego wybranego przez Klienta. Adaptacja projektu typowego wiąże się z dodatkowymi kosztami oraz jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Adaptacja projektu typowego Mabudo polega na:

  1. wykonaniu projektu zagospodarowania terenu,
  2. wykonaniu adaptacji projektu architektoniczno-budowlanego,
  3. wykonaniu adaptacji projektu technicznego w zakresie instalacji sanitarnych oraz elektrycznych,
  4. skompletowaniu załączników do projektu budowlanego.

4.2. Projektant Adaptujący jest zobowiązany do wykonania dokumentacji projektowej zgodnie z Prawem Budowlanym, a w szczególności zgodnie z Art. 20 pkt. 1, wg którego do podstawowych obowiązków projektanta należy:

  1. opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z wymaganiami ustawy, ustaleniami określonymi w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
  2. zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu budowlanego osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności;
  3. wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez osoby, o których mowa w pkt 1a, opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektu budowlanego, oraz zapewnienie zgodności projektu technicznego z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektonicznobudowlanym;
  4. sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
  5. określenie obszaru oddziaływania obiektu;
  6. uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów;
  7. wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań;
  8. sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213);
  9. sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub organu administracji architektoniczno-budowlanej w zakresie:
    1. stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
    2. uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

4.3. Do obowiązków Projektanta Adaptującego z uwzględnieniem powyższych należą:

  1. dostosowanie projektu typowego do warunków miejscowych: decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków lokalizacyjnych, gruntowo-wodnych i uzbrojenia terenu,
  2. dostosowanie dokumentacji do wymagań zakresu i formy projektu budowlanego,
  3. dokonanie zmian w projekcie typowym przez naniesienie ich trwałą techniką graficzną w czerwonym kolorze na oryginale projektu lub w formie rysunków zamiennych opatrznych podpisem, pieczęcią z numerem uprawnień i datą. Rysunki zamienne mogą być wykorzystane wyłącznie w połączeniu z projektem oryginalnym.
  4. uzyskanie zgody na wprowadzenie zmian wykraczających poza zakres standardowej zgody na zmiany załączonej do projektu typowego oraz bezzwłocznego zgłoszenia wszelkich wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej do firmy Mabudo,
  5. uzupełnienie metryki na wszystkich rysunkach i oświadczeniu oraz opatrzenie ich podpisem, pieczęcią z numerem uprawnień budowlanych oraz datą,
  6. załączenie decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych Projektanta Adaptującego oraz aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę członków Izby Architektów lub Izby Inżynierów,
  7. załączenie oświadczenia o zgodności projektu budowlanego z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, a także innych dokumentów wymaganych przez urząd i przepisy.
  8. Zlecenie geotechnicznego badania gruntu oraz przekazanie dokumentacji w celu sprawdzenia nośności gruntu i wydania opinii dotyczącej sposobu posadowienia przez Dział Projektowy Mabudo. Skan dokumentów klient przekazuje Doradcy Klienta.

5. PODSTAWA PRAWNA

  1. Ustawa Prawo budowlane.
  2. Rozporządzenie Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
  3. Oraz inne obowiązujące akty prawa.

6. prawa autorskie

Właścicielem praw autorskich do niniejszego projektu jest firma MABUDO S.A. zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 04.02.1994 (Dz. U. nr 24 poz. 83 z dnia
23.02.1994 wraz z późniejszymi zmianami). Wykorzystywanie niniejszego projektu do celów handlowych, reklamowych bądź wprowadzanie w nim zmian wykraczających poza wymienione powyżej jest możliwe tylko za wiedzą i zgodą autora projektu. Dokumentacja techniczna może być wykorzystana jednorazowo, do realizacji jednego budynku, na jednej działce. Reprodukcja wzbroniona.

7. Część opisowa możliwych zmian

7.1. Projekt zagospodarowania terenu (PZT)

Projekt zagospodarowania terenu powinien być sporządzony zgodnie z obowiązującymi aktami prawa przez uprawnionego Projektanta Adaptującego przy zapewnieniu udziału Projektantów innych specjalności z uwagi na zakres projektu.

7.1.1. Do obowiązków projektanta należy m. in.:

7.1.1.1. dostosowanie dokumentacji do miejscowych warunków lokalizacyjnych, gruntowo- wodnych i uzbrojenia terenu,
7.1.1.2. zlokalizowanie budynku i innych urządzeń na działce w sposób spełniający warunki prawa lokalnego,
7.1.1.3. sporządzenie lub zlecenie dodatkowych opinii, analiz i innych wymaganych dokumentów,
7.1.1.4. sporządzenie opisu do PZT,
7.1.1.5. rysunkowe opracowanie PZT na mapie do celów projektowych przygotowanej przez uprawnionego geodetę
7.1.1.6. wykonanie analizy oddziaływania projektu.

7.1.2. Na mapie w skali 1:500 należy wrysować m. in.:

7.1.2.1. obrys budynku we właściwej lokalizacji wraz z oznaczeniem wejścia do budynku,
7.1.2.2. oznaczenie urządzeń i przyłączy instalacji z zaznaczeniem ich długości, lokalizacji i głębokości przebicia do budynku wraz z podaniem średnicy,
7.1.2.3. zaznaczenie rzędnych takich jak ± 0.00 budynku i poziom terenu wokół budynku,
7.1.2.4. oznaczenie kierunku północnego,
7.1.2.5. oraz inne.

8. Projekt architektoniczno-budowlany

8.1. Zmiany objęte standardową zgodą

  1. Dostosowanie projektu do warunków miejscowych: decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zagospodarowania terenu oraz decyzji środowiskowych.

    Wstępne sprawdzenie wykonywane jest przez Dział obsługi klienta Mabudo. Inwestor jest informowany o ewentualnych koniecznych modyfikacjach jeszcze przed zakupem projektu typowego. W razie wystąpienia jakichkolwiek wątpliwości, prosimy o kontakt z Doradcą Klienta drogą mailową bądź telefoniczną.
  2. Zmiana pokrycia dachowego na inne niż projektowane.

    Zmiana jest dozwolona pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnego przewidzianego obciążenia połaci dachowej. Należy uzupełnić brakujące informacje w obszarze legendy na rysunku przedstawiającym elewacje. W razie konieczności dodać odpowiednią adnotację na rysunku lub w opisie.
  3. Zmiana lokalizacji wewnętrznych otworów drzwiowych, układu ścian działowych oraz przeznaczenia pomieszczeń.

    W celu przedstawienia zmiany układu ścian działowych lub lokalizacji drzwi należy wykreślić usuwane elementy, wrysować planowane oraz je zwymiarować. Zmiany nie mogą ingerować w wewnętrzny układ konstrukcyjny, w szczególności w układ słupów i podciągów stalowych występujących w niektórych domach. Zmiana lokalizacji ścian działowych z zastrzałem stalowym jest możliwa tylko po konsultacji z Działem Projektowym Mabudo.

    W przypadku zmiany przeznaczenia pomieszczeń, szczególnie, gdy zmieniana jest lokalizacja pomieszczeń sanitarnych, należy wrysować umiejscowienie poszczególnych urządzeń sanitarnych w docelowym układzie. Ta sama konieczność zachodzi w przypadku zmiany aranżacji pomieszczeń sanitarnych bez zmiany ich lokalizacji. Zmiany naniesione na projekcie architektury muszą być tożsame z adaptacją projektu instalacji sanitarnych i elektrycznych.
  4. Zmiana kolorystyki elewacji.

    Należy uzupełnić brakujące informacje w obszarze legendy na rysunku przedstawiającym elewacje.
  5. Zmiana formy tarasów naziemnych.

    Zmiana powinna zostać wprowadzona poprzez wykreślenie usuwanych elementów, wrysowanie planowanych oraz ich zwymiarowanie. Forma docelowa tarasów naziemnych powinna zostać uwzględniona również w PZT. Należy pamiętać, że w miejscu tarasu nie przewiduje się parapetów systemowych dla okien tarasowych i wszelkie zmiany w tym zakresie powinny zostać uwzględnione na zestawieniu stolarki okiennej. Jeżeli w projekcie przewidziano kominek z kanałem nawiewnym należy zwrócić uwagę na lokalizację czerpni, ponieważ może wystąpić kolizja z tarasem.
  6. Usunięcie lub dodanie kominka.

    W przypadku usunięcia komina, należy wykreślić go na wszystkich rysunkach wraz z kanałem nawiewnym.

    W przypadku dodania komina, należy nanieść go na każdy z rysunków wraz z wymiarowaniem do zewnętrznej krawędzi ściany oraz określeniem rzędnej górnego poziomu komina. Jego lokalizację należy przewidzieć tak, aby nie kolidowała z układem wiązarów oraz konstrukcją stalową. Jeżeli pod kominek konieczne jest wzmocnienie posadzki, należy zaznaczyć je i zwymiarować. W razie konieczności zastosowania osobnego kanału nawiewnego należy umieścić niezbędne informacje w projekcie wentylacji.
  7. Zaznaczenie ± 0.00 budynku.

    Rzędna „zera” budynku to poziom wykończonej podłogi parteru określony w m nad poziomem morza i jest niezbędny do prawidłowego zlokalizowania budynku. Każdy z rysunków ma przygotowane miejsce do wpisania wartości m n.p.m. w obszarze legendy. Należy uzupełnić informację zarówno na rysunkach projektu typowego, jak i w PZT.
  8. Oznaczenie kierunku północnego.

    Należy wrysować strzałkę z oznaczeniem kierunku północnego zgodnie z projektem zagospodarowania terenu przynajmniej na rzutach.
  9. Dodanie rolet lub żaluzji natynkowych.

    Dodanie rolet natynkowych należy oznaczyć przez wrysowanie wymiarów skrzynek rolet na rysunkach elewacji oraz przekrojach. Należy pamiętać, że niedopuszczalna jest ingerencja w elementy konstrukcyjne budynku tj. nadproża okienne.

8.2. Zmiany możliwe tylko po uzyskaniu zgody Mabudo

Zmiany wpływające na konstrukcję budynku, a w szczególności ingerujące w elementy prefabrykowane wymagają bezwzględnego uzyskania zgody firmy Mabudo, która jest poprzedzona dokładną analizą przeprowadzoną przez Dział Projektowy Mabudo. Niedopuszczalne jest wprowadzenie zmian nie wymienionych w standardowej zgodzie na zmiany bez uprzedniej konsultacji z Działem Projektowym Mabudo.

[UWAGA]
Zmiany mające wpływ na elementy konstrukcyjne budynku wymagają wykonania indywidualnego projektu dostosowanego do wymagań Inwestora. Prace projektowe tego typu są każdorazowo wyceniane przez Dział Projektowy Mabudo.

  1. Zmiana wielkości i lokalizacji okien.

    Dodanie lub zmiana wielkości okien jest dopuszczalna pod warunkiem zastosowania okien wyłącznie wg Zestawienia okien typowych Mabudo. Lokalizacja okien musi zostać potwierdzona z uwagi na specyfikę technologii prefabrykowanej. Okna połaciowe nie mogą kolidować z elementami więźby dachowej. Po potwierdzeniu możliwości zmiany należy wykreślić usuwane elementy, wrysować projektowane oraz je zwymiarować. Zmiany stolarki okiennej obligatoryjnie muszą zostać uwzględnione przez Projektanta Adaptującego na rzutach, przekrojach, widokach elewacji oraz w zestawieniu stolarki okiennej. Opis okien należy wykonać w sposób analogiczny do projektu typowego. Szczególnie istotne jest dokładne zwymiarowanie otworów w ścianach prefabrykowanych.
  2. Zmiana kąta nachylenia połaci dachowej.

    Zmiana kąta nachylenia połaci dachowej możliwa jest tylko w uzasadnionych przypadkach, gdy konieczne jest dostosowanie budynku do wymagań lokalnych przepisów w zakresie nie większym niż ±5°. Wprowadzenie zmiany po potwierdzeniu przez Dział Projektowy Mabudo należy dokonać przez naniesienie korekty na rysunkach wraz z odpowiednimi opisami, wymiarowaniem i oznaczeniem poziomu kalenicy, a także korektą opisu technicznego.
  3. Dodanie strychu.

    W przestrzeni poddasza nieużytkowego możliwe jest zagospodarowanie strychu pod warunkiem nieingerowania w konstrukcję więźby dachowej. W celu zapewnienia warunków użytkowych konieczne jest ocieplenie połaci dachowych, co należy oznaczyć poprzez wrysowanie izolacji termicznej między wiązarami oraz opisanie dodatkowej warstwy w zestawieniu przegród budowlanych w opisie do projektu. Na rzucie należy określić lokalizację wyłazu strychowego poprzez wrysowanie i zwymiarowanie otworu w stropie. Wyłaz strychowy nie może kolidować z elementami więźby dachowej. Ponadto należy przewidzieć dodanie podłogi w celu umożliwienia poruszania się oraz składowania materiałów w przestrzeni strychu.

9. Projekt techniczny

9.1. Konstrukcje

Z uwagi na specyfikę technologii prefabrykowanej projekt konstrukcyjny wykonywany jest każdorazowo przez Dział Projektowy Mabudo, a tym samym nie podlega adaptacji. Projekt wykonywany jest z uwzględnieniem zmian adaptacyjnych naniesionych przez uprawnionego Projektanta Adaptującego na projekcie architektoniczno-budowlanym, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych. W celu dostosowania budynku do warunków lokalnych oraz gruntowych Inwestor zobowiązany jest dostarczyć wymaganą dokumentację. Przed rozpoczęciem robót budowlanych projekt przekazywany jest na plac budowy za pośrednictwem Inwestora.

  1. Nośność gruntu i fundamenty

    Sprawdzenie nośności gruntu odbywa się na podstawie dokumentacji geotechnicznego badania gruntu dostarczonej przez Inwestora. Na tej podstawie zostaje wydana opinia określająca czy możliwe jest zastosowanie standardowego fundamentu przewidzianego w projekcie typowym. W razie konieczności zmiany poziomu posadowienia standardowy fundament jest dostosowywany przez zmianę wysokości murów fundamentowych (podwalin).

    Jeżeli w wyniku analizy gruntu okaże się, że wymaga on modyfikacji lub specjalistycznego fundamentowania, jego projekt powinien zostać wykonany przez zewnętrznego projektanta z uwzględnieniem wytycznych Działu Projektowego Mabudo. Możliwe jest wykonanie indywidualnego projektu przez firmę Mabudo po uprzedniej wycenie prac projektowych w zależności od stopnia skomplikowania fundamentów.
  2. Ściany zewnętrzne

    Zmiany w konstrukcji ścian zewnętrznych są wprowadzane wg projektu adaptacji wykonanego po uprzednim uzyskaniu zgody firmy Mabudo. Modyfikacja ścian zewnętrznych polegająca m.in. na zmianie otworowania i przebić lub będąca wynikiem zmiany kąta nachylenia dachu w przypadku ścian szczytowych może powodować zmianę lokalizacji połączeń ścian. Nie dopuszcza się zmiany gabarytów elementów prefabrykowanych w sytuacji innej niż wymienione.
  3. Układ stalowy

    Zmiana układu stalowego słupowo-belkowego jest dopuszczalna tylko w razie konieczności, w uzasadnionych przypadkach wynikających z projektu adaptacji. W przypadku przesunięcia ścian działowych w których zlokalizowane zostały zastrzały ścian zewnętrznych zmiany można dokonać tylko po uzyskaniu zgody firmy Mabudo z uwzględnieniem wytycznych Działu Projektowego Mabudo.
  4. Więźba dachowa

    Projektowana konstrukcja dachu składa się z prefabrykowanych wiązarów drewnianych. Nie dopuszcza się zamiany więźby prefabrykowanej na więźbę tradycyjną ani zmiany rozstawu wiązarów.

    W przypadku zmiany kąta nachylenia dachu wykonywany jest indywidualny projekt więźby dachowej na podstawie projektu adaptacji. Nie dopuszcza się zmiany konstrukcji dachu w sytuacji innej niż wymieniona.
  5. Obliczenia

    Do projektu konstrukcji załączane są niezbędne obliczenia uwzględniające obciążenia stałe, zmienne i klimatyczne oraz model obliczeniowy dla całego budynku.

9.2. Instalacje sanitarne

  1. Instalacja wodociągowa i kanalizacji sanitarnej
    1. Instalacja wewnętrzna powinna zostać dostosowana w sposób umożliwiający przyłączenie do sieci zewnętrznej zgodnie z PZT. Należy zwrócić szczególną uwagę na zmiany w instalacjach ingerujących w elementy konstrukcyjne budynku.
    2. W przypadku konieczności wykonania przebicia w elementach prefabrykowanych należy dokładnie opisać i zwymiarować średnicę oraz lokalizację otworów, w szczególności przyłącza kanalizacyjnego.
    3. Wszelkie zmiany lokalizacji urządzeń sanitarnych należy zaznaczyć, opisać i zwymiarować zarówno na rzutach jak i rozwinięciach instalacji.
    4. W przypadku zmian lokalizacji ścian działowych lub przeznaczenia pomieszczeń, wpływających na instalację wodno-kanalizacyjną należy dostosować wszystkie elementy instalacji do projektowanego układu. Grubość ścian instalacyjnych musi umożliwiać poprowadzenie instalacji wewnątrz. Niedopuszczalne jest lokalizowanie instalacji o dużych przekrojach w warstwie izolacji termicznej ściany zewnętrznej Mabudo ze względu na powstawanie mostków termicznych.
  2. Instalacja kanalizacji deszczowej
    1. Należy dobrać wielkość zbiornika do magazynowania wody deszczowej w zależności od powierzchni ogrodu oraz indywidualnych potrzeb użytkowych Inwestora, a następnie określić lokalizację urządzenia w PZT.
    2. W przypadku zmiany zbiornika na wodę deszczową na inny, należy odpowiednio oznaczyć tą zmianę w opisie do projektu oraz na rysunkach. Zmiana powinna być opisana dokładną informacją zawierającą specyfikację projektowanego urządzenia.
    3. W razie rezygnacji ze zbiornika na wodę deszczową należy wykreślić likwidowane elementy, a następnie zdefiniować sposób odprowadzania wody deszczowej z dachu. Informację o sposobie odprowadzania wody deszczowej należy uwzględnić w PZT.
  3. Instalacja centralnego ogrzewania
    1. Urządzenia grzewcze pozostające bez zmian, a jedynie zmieniające swoją lokalizację należy wykreślić, wrysować w nowej lokalizacji, opisać oraz zwymiarować.
    2. W przypadku zmiany sposobu ogrzewania na inny, należy odpowiednio oznaczyć tą zmianę w opisie do projektu oraz na rysunkach. Zmiana urządzenia grzewczego powinna być opisana dokładną informacją zawierającą specyfikację projektowanego urządzenia. Wszelkie dodatkowe informacje w formie karty produktu lub specyfikacji technicznej będą bardzo przydatne. Należy pamiętać o zachowaniu minimalnych odległości przestrzeni serwisowych urządzeń oraz innych wymagań dotyczących powierzchni i kubatury pomieszczeń technicznych.
    3. W przypadku konieczności wykonania przebicia w elementach prefabrykowanych należy dokładnie opisać i zwymiarować średnicę oraz lokalizację otworów, a w szczególności przewody instalacji gazowej lub elementy instalacji pompy ciepła.
    4. W przypadku zmian lokalizacji ścian działowych lub przeznaczenia pomieszczeń, wpływających na instalację centralnego ogrzewania, a szczególnie instalacji podposadzkowych należy dostosować wszystkie elementy instalacji do projektowanego układu. Każdą zmianę powierzchni ogrzewanej podłogowo oraz lokalizacji i doboru grzejników należy odpowiednio zaznaczyć i opisać zarówno na rysunkach jak i w opisie do projektu.
  4. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
    1. Urządzenia wentylacyjne pozostające bez zmian, a jedynie zmieniające swoją lokalizację należy wykreślić, wrysować w nowej lokalizacji oraz zwymiarować.
    2. W przypadku zmiany sposobu wentylacji na inny, należy odpowiednio oznaczyć tą zmianę w opisie do projektu oraz na rysunkach. Zmiana jednostki wentylacyjnej powinna być opisana dokładną informacją zawierającą specyfikację projektowanego urządzenia. Wszelkie dodatkowe informacje w formie karty produktu lub specyfikacji technicznej będą bardzo przydatne.
    3. W przypadku konieczności wykonania przebicia w elementach prefabrykowanych należy dokładnie opisać i zwymiarować średnicę oraz lokalizację otworów, a w szczególności czerpnie i wyrzutnie ścienne.
    4. W przypadku zmian lokalizacji ścian działowych lub przeznaczenia pomieszczeń, wpływających na instalację wentylacji mechanicznej, a szczególnie centrali wentylacyjnej i anemostatów należy dostosować wszystkie elementy instalacji do projektowanego układu. Każdą zmianę należy odpowiednio zaznaczyć i opisać zarówno na rysunkach jak i w opisie do projektu.
    5. Rezygnacja z wentylacji mechanicznej musi zostać oznaczona poprzez wykreślenie wszystkich urządzeń oraz zastąpienie innymi rozwiązaniami, które zapewnią spełnienie warunków technicznych i norm. Informacje na ten temat powinny zostać uwzględnione w opisie do projektu, na rysunkach oraz w charakterystyce energetycznej.
    6. Ze względu na wentylację mechaniczną dopuszczalne jest zastosowanie kominka tylko z zamkniętą komorą spalania. Należy sprawdzić, czy do kominka konieczne jest doprowadzenie osobnego kanału nawiewnego oraz oznaczyć go na rysunkach. W przypadku konieczności wykonania przebicia w elementach prefabrykowanych należy dokładnie opisać wymiar i lokalizację otworu.
  5. Usunięcie elementu projektu instalacji sanitarnych
    W celu zaznaczenia rezygnacji z jakiejkolwiek części projektu, należy wykreślić odpowiadający jej rysunek oraz informacje na jej temat znajdujące się w opisie do projektu.
  6. Dodanie elementów do projektu instalacji sanitarnych
    W celu dodania elementu do projektu, należy upewnić się, że dane rozwiązanie jest dozwolone z uwagi na specyfikę technologii prefabrykowanej, a następnie uwzględnić je w formie opisu, rysunków oraz innych opracowań.

9.3. Instalacje elektryczne

  1. Zmiana układu gniazd i punktów świetlnych
    Każda zmiana, przesunięcie, dodanie lub usunięcie punktów świetlnych lub gniazd powinna być zaznaczona i opisana na rysunku projektu zawierającym te informacje.
  2. Zmiana ilości, mocy lub lokalizacji paneli fotowoltaicznych
    1. Urządzenia instalacji fotowoltaicznej pozostające bez zmian, a jedynie zmieniające swoją lokalizację należy wykreślić, wrysować w nowej lokalizacji oraz zwymiarować.
    2. W przypadku zastosowania innego systemu niż projektowany lub zmiany ilości paneli fotowoltaicznych, należy odpowiednio oznaczyć tą zmianę w opisie do projektu oraz na rysunkach. Niezbędne jest również przedstawienie obliczeń mających wpływ na charakterystykę energetyczną budynku. Zmiana paneli fotowoltaicznych lub modułu sterującego powinna być opisana dokładną informacją zawierającą specyfikację urządzenia. Wszelkie dodatkowe informacje w formie karty produktu lub specyfikacji technicznej będą bardzo przydatne.
    3. W przypadku konieczności wykonania przebicia w elementach prefabrykowanych należy dokładnie opisać i zwymiarować średnicę oraz lokalizację otworu.
    4. W przypadku zmian lokalizacji ścian działowych lub przeznaczenia pomieszczeń, wpływających na lokalizację wewnętrznych urządzeń instalacji fotowoltaicznej, a szczególnie modułu sterującego należy dostosować wszystkie elementy instalacji do projektowanego układu. Każdą zmianę należyodpowiedniozaznaczyć i opisać zarównonarysunkachjak i w opisiedo projektu.
  3. Usunięcie elementu projektu instalacji elektrycznych
    W celu zaznaczenia rezygnacji z jakiejkolwiek części projektu, należy wykreślić odpowiadający jej rysunek oraz informacje na jej temat znajdujące się w opisie do projektu.
  4. Dodanie elementów do projektu instalacji elektrycznych
    W celu dodania elementu do projektu, należy upewnić się, że dane rozwiązanie jest dozwolone z uwagi na specyfikę technologii prefabrykowanej, a następnie uwzględnić je w formie opisu, rysunków oraz innych opracowań.

9.4. Charakterystyka energetyczna

Należy zwrócić szczególną uwagę na wszystkie czynniki mające wpływ na charakterystykę energetyczną, a w szczególności na zmiany:

  1. kubatury pomieszczeń,
  2. warstw przegród zewnętrznych (za wyjątkiem elementów prefabrykowanych, gdzie zmiany są niedopuszczalne)
  3. otworowania ścian zewnętrznych,
  4. sposobu ogrzewania budynku oraz instalacji centralnego ogrzewania,
  5. sposobu wentylacji budynku,
  6. instalacji fotowoltaicznej.

Jeżeli wprowadzona zostaje zmiana mająca wpływ na charakterystykę energetyczną budynku, należy wykonać ją ponownie z uwzględnieniem tej zmiany.

10. Załączniki projektu budowlanego

  1. Dołączenie niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów wymaganych przez urząd i przepisy, w tym m.in. badanie geotechniczne gruntu, warunki przyłączenia budynku do sieci uzbrojenia terenu, oświadczenie zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną i innych w zależności od potrzeb.
  2. Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BiOZ).
  3. Załączenie decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych Projektanta Adaptującego oraz aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę członków Izby Architektów lub Izby Inżynierów dla każdej z adaptowanych części projektu.
  4. Załączenie oświadczenia Projektanta Adaptującego o zgodności projektu budowlanego z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej dla każdej z adaptowanych części projektu,

11. Klauzule i uwagi

  1. Firma Mabudo zastrzega sobie prawo do odmowy wprowadzenia zmian.
  2. Potwierdzenie możliwości wprowadzenia zmian nie zwalnia z odpowiedzialności projektanta za wprowadzone rozwiązania projektowe. Projektant Adaptujący ponosi odpowiedzialność za jej zakres i poprawność oraz zgodność z obowiązującymi normami i przepisami w dniu złożenia projektu jako załącznika do wniosku o pozwolenie na budowę.
  3. Przed złożeniem projektu adaptacji do urzędu, prosimy o przesłanie listy planowanych zmian wraz z projektem do Doradcy Klienta w celu ostatecznej weryfikacji. Jest to bardzo istotny krok ze względu na prefabrykowany charakter budowy.
  4. Wszystkie zmiany w projekcie typowym, które nie zostały wymienione w standardowej zgodzie na zmiany uwzględnionej w pkt. 1 Projektu Typowego wymagają bezwzględnego uzyskania pisemnej zgody firmy Mabudo.
  5. Zmiany mające wpływ na elementy konstrukcyjne budynku wymagają wykonania indywidualnego projektu dostosowanego do wymagań Inwestora. Prace projektowe tego typu są każdorazowo wyceniane przez Dział Projektowy Mabudo.
  6. Wprowadzenie zmian polegających na dodaniu lub usunięciu elementów i materiałów budowlanych będących w zakresie wykonania odpowiednim dla danego standardu może skutkować zmianą ceny budynku.
  7. W przypadku wprowadzenia dopuszczonych zmian do projektu w zakresie Plus, Klient zobowiązuje się wprowadzić je poprzez swojego Projektanta Adaptującego zgodnie z niniejszym dokumentem, jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
  8. W przypadku wprowadzenia zmian do projektu w zakresie Finish klient zobowiązuje się wprowadzić je poprzez swojego Projektanta Adaptującego zgodnie z niniejszym dokumentem oraz dostarczyć projekt ze zmianami najpóźniej w dniu wyceny zakresu Finish. Po podpisaniu umowy Finish wprowadzanie zmian nie będzie możliwe, a podstawę wykonania prac będzie stanowił załącznik 2a wraz z projektem w częściach (zakresach) w których się pokrywają.